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市住房保障工作领导小组关于调整2018年度市区住房保障标准的通知
2018年8月20日
    发布来自:市相关部门文件
     
 

淮房保组〔20182

市住房保障工作领导小组关于

调整2018年度市区住房保障标准的通知

各县区人民政府,市各有关单位:

根据省、市有关规定,结合我市2017年城镇人均可支配收入、普通商品住房价格等指标,确定市区(不含淮阴区、淮安区、洪泽区,下同)住房保障标准并公布如下:

一、住房保障准入及保障标准

(一)申请公租房租赁补贴:公租房租赁补贴申请准入标准为低收入家庭人均住房建筑面积低于16平方米;保障标准为低收入家庭人均住房建筑面积24平方米。补贴额度按照住房保障面积标准与家庭现有住房建筑面积的差额和每平方米租赁补贴标准来确定。

(二)申请公租房实物配租:公租房实物配租申请准入标准为低保家庭人均住房建筑面积低于10平方米;低收入家庭和中等偏下收入家庭准入标准为无房。保障标准为家庭人均住房建筑面积16平方米。

(三)申请共有产权房:共有产权房申请准入标准为中等偏下收入家庭人均住房建筑面积低于16平方米。保障标准为家庭人均住房建筑面积24平方米。

二、收入线标准

(一)低收入线标准:家庭人均月收入不高于1374元。

(二)中等偏下收入线标准:家庭人均月收入不高于2748元。

三、申请住房保障家庭资产控制标准

1.低收入家庭人均金融资产不超过10万元;中等偏下收入家庭人均金融资产不超过15万元。家庭金融资产是指全部家庭成员名下的有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)等总和。

2.申请家庭成员名下无企业法人营业执照。

3.申请家庭成员名下不高于15万元的(以申请时有效机动车车辆保单的机动车损失保险为准)机动、电动车辆。

四、公租房和共有产权房保障申报条件

(一)公租房货币补贴

1.拥有市区2年(含2年)以上城市居民户口;

2.人均住房建筑面积低于16平方米,人均月收入低于1374元的家庭。

3.家庭资产不得高于规定额度。

(二)公租房实物配租

1.城市中等偏下收入住房困难家庭(或暂住证满1年以上);

1)人均住房面积不高于10平方米的低保家庭;

2)人均月收入不高于1374元的低收入无房家庭;

3)人均月收入不高于2748元的中等偏下收入无房家庭;

4)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系;

5)家庭资产不得高于规定额度。

2.新就业人员

(1)具有就业地城市户口;

(2)具有中专以上学历;

(3)自毕业的次月起计算,毕业不满8年;

4)已与用人单位签订劳动合同或聘用合同,并参加就业城市城镇职工基本社会保险;

5)本人及其家庭成员在就业地城市范围内无私有房产且未租住公有住房。

3.外来务工人员

1)年满18周岁;

2)持有就业地城市暂住证(居住证);

3)个人或家庭人均月收入不高于2748元;

4)已与用人单位签订劳动合同或聘用合同;

5)在就业城市连续缴纳城镇职工基本社会保险2年(含2年)以上;

6)本人及配偶在就业地城市无私有房产且未租住公有房屋。

(三)共有产权房

1.城市中等偏下收入住房困难家庭(或暂住证家庭)

1)具有市区城市居民户口2年以上(或持有市区暂住证满1年以上家庭);

2)家庭人均月收入不高于2748元;

3)家庭人均住房建筑面积不高于16平方米,且无其它房屋;

4)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系;

5)家庭资产不得高于规定额度。

2.新就业人员

1)具有市区城市居民户口;

2)具有中专以上学历;

3)自毕业的次月起计算,毕业不超过8年;

4)已与市区用人单位签订劳动合同或者聘用合同,并参加市区城镇职工基本社会保险;

5)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且在市区无私有房产。

3.进城务工人员

1)已与市区用人单位签订劳动合同或者聘用合同;

2)在市区连续缴纳城镇职工基本社会保险2年以上;

3)申请人已婚;

4)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且在市区无私有房产;

4.淮安市户籍的农民

1)具有淮安市户籍;

2)申请人与共同申请人在市区范围内无私有房产。

5.淮安市所属乡镇工作的国家工作人员

1)具有淮安市所属乡镇户籍;

2)淮安市所属乡镇国家工作人员(国家机关国有企业、国有出资企业、事业单位工作人员);

3)已与用人单位签订劳动合同或聘用合同,并参加市区城镇职工基本社会保险;

4)申请人与共同申请人在市区范围内无私有房产。

五、住房保障审核、过程管理、退出机制规定

1.处置、交易过住房(含共有产权房、房改房、集资建房)2年以下的、在市区取得拆迁安置货币补偿(以拆迁协议签订的时间)2年以下的,不得申请公租房实物配租或共有产权房。

2.申请家庭须诚信申报家庭成员情况,如实填写家庭收入、资产等信息。如有虚报瞒报、导致申报信息与核查结果不相符的,一律记入不良信用记录并责令退回。自责令退回之日起5年内不得再次申请住房保障。

3.申请家庭经审核公示取得保障资格后,无正当理由不接受保障的,视同放弃保障。自放弃之日起2年内不得再次申请住房保障。

4.非同一户籍家庭成员(夫妻关系)纳入家庭收入和住房面积分摊人数范围,不作为有效保障家庭人数计算。

5.公租房租赁补贴按应享受月补贴金额发放。对于20189月前尚未申请领取租赁补贴的,6个月内提交申请人身份证、书面支付申请后予以一次性发放,逾期未申请领取的,其家庭享有的资金将纳入市住房保障资金财政专户,取消该家庭保障资格。

6.实物配租租金计收标准:低保家庭和持特困人员证、特困职工证、残疾证或低保证的低收入家庭及中低收入家庭,可申请减免50%的住房实收租金。特困家庭参照低保家庭标准执行。

上述规定涉及的房产信息以房产交易部门提供的数据为审核依据、家庭经济状况等信息以民政部门提供的数据为审核依据。

六、以前文件规定的住房保障准入条件与本通知不一致的,以本通知为准。

七、本通知自公布之日起施行。

淮安市住房保障工作领导小组

2018820

抄送:省住房和城乡建设厅

版权所有:淮安市住房和城乡建设局
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