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住房保障信息公开  
关于调整2017年度市区住房保障标准的通知
2018年3月5日
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 市住房保障工作领导小组

淮房保组[2017]2号

关于调整2017年度市区住房保障标准的通知


各县区人民政府,市各有关单位:

根据省、市有关规定,结合我市2016年城镇人均可支配收入、普通商品住房价格等指标,确定市区(不含淮阴区、淮安区、洪泽区,下同)住房保障标准并公布如下:

一、住房困难标准及保障标准

(一)申请公租房租赁补贴:住房困难标准是低收入家庭人均住房建筑面积低于16平方米,住房保障标准是低收入家庭人均住房建筑面积24平方米。补贴额度按照住房保障面积标准与家庭现有住房建筑面积的差额和每平方米租赁补贴的标准来确定。

(二)申请公租房实物配租:住房困难标准是低保家庭人均住房建筑面积低于10平方米、低收入家庭中等偏下收入家庭无房,住房保障标准是家庭人均住房建筑面积16平方米。

(三)申请共有产权房:住房困难标准是中等偏下收入家庭人均住房建筑面积低于16平方米,住房保障标准是家庭人均住房建筑面积24平方米。

二、收入线标准

(一)低收入线标准:家庭人均月收入不高于1264元。

(二)中等偏下收入线标准:家庭人均月收入不高于2528元。

三、申请住房保障家庭金融资产控制标准

(一)申请公租房保障家庭

1、2口人及2口人以下的家庭财产不超过16万元;

2、3口人的家庭财产不超过24万元;

3、4口人及4口人以上的家庭财产不超过32万元。

(二)申请共有产权房保障家庭。

1、3口人及3口人以下的家庭财产不超过40万元;

2、4口人及4口人以上的家庭财产不超过53万元。

家庭金融资产是指全部家庭成员名下的有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)等总和。

四、进一步降低公租房和共有产权房保障申报条件

(一)公租房实物配租。

1、取消城市中等偏下收入线以下住房困难家庭申请承租政府投资的公租房所要求的具有本地城市户口的时限条件,即具有市区城市户口的中等偏下收入的住房困难家庭即可申请承租政府投资的公租房。

2、取消外来务工人员申请承租政府投资的公租房所要求的缴纳社保时限条件,即在市区就业并缴纳城镇职工基本社会保险的外来务工人员即可申请承租政府投资的公租房

3、新就业人员和外来务工人员既可通过就业单位也可直接到市住房保障中心申请承租政府投资的公租房。

4、在清江浦区所属乡镇工作在当地和市区没有住房的国家工作人员,也可申请承租政府投资的公租房,符合条件的给予保障。家庭和新就业人员直接到清江浦区住房保障部门申请,并由清江浦区住房保障部门终审后报市住房保障中心实物配租。

5、在市区取得一年以上暂住证的家庭,按照城市中等偏下收入住房困难家庭的条件和程序申请承租政府投资的公租房。

(二)共有产权房货币助购。

1、单身或成家没有小孩的新就业人员,申请政府助购普通商品住房形成共有产权房的,视同三口之家予以保障。

2、具有淮安市户籍进入市区购买普通商品住房的农民,根据个人申请,可以享受政府货币补贴助购普通商品住房的共有产权房政策,同时当事人在取得不动产权证后至少有一名家庭成员落户所购房屋处(在购房合同补充条款中由市住房保障中心与当事人约定:在取得不动产权证后一年内未能履行此要求的,按银行相应期贷款利率承担政府出资的利息等违约责任)。申请人可以直接到市住房保障中心申请办理相关手续。

3、在淮安市所属乡镇工作在市区(含淮阴区、淮安区、洪泽区)没有住房的国家工作人员,也可申请政府货币补贴助购普通商品住房形成的共有产权房申请人可以直接到市住房保障中心申请办理相关手续。

4、在市区取得暂住证的家庭,按照城市中等偏下收入住房困难家庭的条件和程序,申请政府货币补贴助购普通商品住房形成的共有产权房。

五、需要进一步明确的几个问题

(一)公租房、共有产权房货币补贴标准和公租房实物配租租金标准,按照相关规定执行。

(二)申请对象拥有惟一住房经房屋安全鉴定机构鉴定为危房的,可以按规定程序申请共有产权房保障,如家庭收入及财产符合公租房保障条件的,也可申请公租房保障,申请家庭应搬离危房。

(三)住房保障申请对象须以家庭为基本申请单位,每个申请家庭原则上以户主作为申请人,其他同户籍家庭成员作为共同申请人。共同申请人之间必须具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

无民事行为能力的人不能单独作为申请人,必须由具有法定的赡养、抚养或者扶养关系的同户籍家庭成员作为申请人。

申请人及其配偶未成年子女(不论同户籍还是多户籍)必须作为共同申请人。

(四)租住公有住房家庭申请租赁补贴或申请公租房实物配租的,按有房计算;申请公租房实物配租的,公租房实物配租审批通过后,凭公房产权单位出具的退出公房居住证明后办理公租房入住手续。

(五)中等偏下收入家庭名下的房改房,人均住房建筑面积低于16平方米的,可申请共有产权房保障。低保家庭名下的房改房,人均住房建筑面积低于10平方米的,可申请公租房保障。

(六)申请之日1(含1年)以上有以下种情况之一,可以申请共有产权房保障:在市区有房产转让行为的、或在市区已经得到拆迁安置补偿的。申请之日2(含2年)以上有上述种情况之一的,可申请公租房保障。

因家庭成员(应是作为共同申请住房保障的人员)治疗重大疾病、伤残转让房产,或利用拆迁安置补偿金治疗重大疾病、伤残无力解决住房,且提供医疗部门治疗证明和治疗费用清单,经审查情况属实的,不受上款规定的年限限制均可以申请住房保障。

(七)对申请住房保障家庭的住房核查应延伸至淮阴区和淮安区的建成区。

六、以前文件规定的住房保障准入条件与本通知不一致的,以本通知为准。

七、本通知自公布之日起施行。

淮安市住房保障工作领导小组

2017417

抄送:省住房和城乡建设厅

版权所有:淮安市住房和城乡建设局
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